Oprezno s „dobrim kupnjama”!

5. studenoga 2019

Pet savjeta za izbjegavanje prevare prilikom kupnje stana

Svakodnevica onih koji traže stan nije laka. Velika je borba za nekretnine koje se smatra dobrom kupnjom, no valja biti na oprezu: često ponude koje najviše obećavaju skrivaju najviše zamki! Evo pet savjeta pomoću kojih kupci stanova mogu izbjeći brojne zamke.

Nije isključeno da ćete uspjeti po doista izvrsnoj cijeni doći do bisera, ali najčešće cijena stana nije slučajno onakva kakva jest. Uz odgovarajući oprez poduzetnički duh može biti isplativ, stoga donosimo pet savjeta koje ne smijete zaboraviti u velikoj žurbi:

  1. Provjerite cijene nekretnina na tom području! Ako su slične nekretnine naočigled skuplje od odabranoga stana, možda biste trebali posumnjati i biti posebno oprezni, jer prodavač vjerojatno nešto skriva!
  2. Pokušajte nabaviti vlasnički list i zatražiti detalje o nekretnini putem telefona! Vrijedi uložiti malo dodatne energije, jer se brzo može utvrditi je li nekretnina eventualno opterećena hipotekom ili je u zajedničkom vlasništvu. Postoje situacije kada, imajući na umu podatke, ne vrijedi niti krenuti pogledati stan.
  3. Pogledajte okolinu! Na cijenu nekretnine itekako može utjecati i to radi li se o izrazito mirnom i sigurnom susjedstvu ili je okolina bučna i dinamična, s većim brojem kaznenih djela.
  4. Nije bitan samo stan nego i stambena zgrada! Pokušajte dobiti što više informacija o stanju stambene zgrade. Uzalud je stan renoviran i moderan, ako je zgrada iz nekog razloga u lošem stanju (npr. loša izolacija, stalna puknuća cijevi i sl.).
  5. Pretražite web stranicu grada/općine! Kad kupujete obiteljsku kuću ili građevinsko zemljište, posebno se preporučuje da temeljito proučite lokalne građevinske propise. Uzalud prekrasna panorama iz sjene stogodišnjih hrastova ako se na zemljištu ne smije graditi obiteljska kuća.

 

Najjednostavnije i najsigurnije rješenje je obratiti se agentu za nekretnine koji će vam pomoći izbjeći zamke!