Što očekivati pri kupnji novog doma?
Unatoč manjku radne snage, izgradnja novih zgrada i kuća ne smanjuje se ni u drugoj polovici 2019. godine. Tako je u kolovozu 2019. izdano 765 građevinskih dozvola, što je više za 0,7% u odnosu na kolovoz 2018. Ukupan broj izdanih građevinskih dozvola u razdoblju od siječnja do kolovoza 2019. u usporedbi s istim razdobljem 2018. veći je za čak 10,7%. Prema izdanim građevinskim dozvolama u kolovozu 2019., predviđeno je građenje novih 1137 stanova s prosječnom površinom od 93,4 m2.
No, iako se povećava broj novih nekretnina, povećava se i njihova cijena. Po analizi Državnog zavoda za statistiku, u prvom polugodištu 2019. prosječna cijena kvadratnog metra novih stanova koje su prodavala trgovačka društva i druge pravne osobe, bez POS-a, iznosila je 12.375 kuna (1673 eura). Ta cijena veća je za 1,4 posto veća u odnosu na drugo polugodište 2018. i za 9,5 posto u odnosu na prvo polugodište 2018. Prosječna cijena kvadratnog metra stanova POS-a (na temelju Programa društveno poticane stanogradnje) u prvom polugodištu 2019. iznosila je 7501 kunu (1015 eura). Za razliku od velikih gradova, Istre, Kvarnera i Dalmacije gdje cijene nezaustavljivo rastu, u ostatku Hrvatske cijene su u padu.
Ako ipak želite živjeti u Zagrebu, dobro je znati omjere cijena po zagrebačkim četvrtima. Stanovi su očekivano najskuplji u Centru i Donjem gradu, gdje se traži više 2500 eura za kvadratni metar, dok su najniže cijene u Novome Zagrebu te u Gajnicama. U Hrvatskoj su cijene novih stambenih objekata u prosjeku s istim tromjesečjem 2018. godine više za 8,2%, dok su u Zagrebu više za čak 14,5%.
Stručnjaci predviđaju nastavak izgradnje novih nekretnina i u 2020. godini, ali savjetuju oprez jer je slična situacija s rastom cijena nekretnina bila i u 2008. godini prije početka recesije. Mnogi upozoravaju kako bi država trebala regulirati cijene i govore kako za Zagreb nije realna cijena viša od 2000 eura po kvadratnome metru. Hoće li doći do smanjenja cijena nekretnina u Hrvatskoj ne možemo znati, ali možda ne bi bilo loše pričekati što nam donosi 2020. godina u svijetu nekretnina.
